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プレミアスイート外苑の杜
5樓（出租中）
回報率：約3.83％
售價：9,800萬日元
房產優勢
住友不動產于2015年開發的高級公寓。地處新宿區著名的高端住宅區內，周邊環境優雅，文化氣息濃郁，非常適合居住。因為此房是以4年定期租賃契約進行的招租，所以租價比普通租約的價格便宜很多，正常情況下這個單位的租價應該在34萬日元/月左右。4年定期租約會在2020年2月到期。租約到期后可改為一般租約重新招租，也可選擇自住。
另外，從此樓徒步至國立競技場僅需10分鐘。預計隨著奧運會的即將召開，國立競技場周邊地區的房價會逐步提升。
房產概要
地址：東京都新宿區南元町14-2
交通：JR中央線、總武線【信濃町】站徒步5分鐘、都營大江戶線【國立競技場】站徒步10分鐘JR中央線，總武線【四ツ谷】站徒步13分鐘
權利：所有權
構造・規模：鋼筋混凝土造8層建築
總戶數：55戶
竣工：2015年2月
佔地面積：1339.54㎡（約405.21坪）
開發商：住友不動產株式會社
建築商：前田建設工業株式會社
物業公司：住友不動產建物Service株式會社
使用面積：73.16㎡（約22.13坪）
陽台使用面積：12.07㎡（約3.65坪）
戶型：3LDK 朝向：西、北
物業費：16,573日元/月 修繕基金：7,000日元/月
當前租金：313,000日元/月
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